亲爱的斯蒂芬,

最近，我和邻居的农场发生了边界纠纷，还有一堵需要施工的边界墙，邻居拒绝施工，并说这堵墙不在边界上，不在他的土地上。在法律上我有什么选择?

亲爱的读者,

边界纠纷经常会出现。无论如何，第一项行动是聘请工程师或测量员检查物业的边界。这些边界必须在地面上清楚地标出。

任何关于财产边界的争议都可能导致财产价值的增减，因此清楚地识别和标记这些边界是很重要的。

如有争议，宜尽量与邻近土地拥有人和平解决所有边界问题。如果不可能与你的邻居友好地达成双方都同意的决定，仲裁和调解是昂贵的法庭诉讼的替代方案。

如果在边界上发生争议，你应该聘请律师和工程师来彻底调查所有权，因为这将最终揭示谁拥有什么。

地契将是解决此类纠纷的主要来源，如果案件进入法庭审理，法官在作出裁决时将依据地契以及双方工程师提供的证据。

如果这个问题不能解决，而你的邻居继续声称对有争议的地区拥有所有权，你的律师和大律师将提出建议。

如果你的邻居拒绝允许进行工程或阻碍对聚会结构进行工程，你可以提出申请。

根据《2009年土地和物业转易法改革法案》，如果邻居之间就一方结构发生纠纷，想要进行施工的人可以向地区法院申请所谓的“施工令”，换句话说，就是允许进行施工。

修葺工程的“楼宇”邻居或邻近业主均可申请修葺工程，而在修葺工程的业主未能在合理时间内修葺工程所造成的损坏。

如果你在进行party结构的工作时对邻居的财产造成损害，你必须修复损坏或支付邻居进行修复工作的费用。

如果业主对隔离墙进行施工，但未能修复对邻居财产的任何损坏，法律允许邻居向法院申请命令，强制修复损坏。

“建筑物”的邻居可以要求合理的分摊或从任何补偿中扣除造成良好损害的费用，这要考虑到对相邻业主的比例使用或享受，这有利于相邻业主，或者根据合理的假设，相邻业主将从中受益。

在这些情况下，法院可在作出授权有关工作的命令时，施加其认为合适的任何条款及条件，法院会考虑每宗个案的个别情况。

法院也可以发出命令，授权有意进行工程的业主进入其邻居的财产，以便进行工程。

Stephen Coppinger是Walsh & Partners律师事务所的执业律师，律师和宣誓专员事务所，17,South Mall, Cork。沃尔什律师事务所还专注于人身伤害索赔、财产转让、遗嘱认证和家庭法。

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